+7 707 101 00 02 | +7 707 101 00 32
«Для меня баня — это не просто традиция.
Это состояние, в котором человек возвращается к себе.
Начиная этот путь, я видел, как во многих странах нет достойных мест, где можно восстановиться, провести время с семьей, пообщаться с друзьями в атмосфере уюта и уважения.
Когда я много лет строил рестораны и отели по всему миру, я замечал, как быстро люди устают от скорости, от городов, от бесконечных дел. Им нужно место, где можно по-настоящему перезагрузиться.
В какой-то момент я понял, что следующий шаг — не просто еда или интерьер.
Людям нужно место, где можно выдохнуть. Где есть смысл, ритуал и энергия.
Так появилось направление Bulldozer Baths & Spa.
Мне хотелось, чтобы люди в любой стране могли почувствовать ту же атмосферу, которую даёт настоящая баня: тепло, которое согревает не только тело, но и душу, и тишину, позволяющую замедлиться и услышать себя в ритме современной жизни.
Мы делаем не бани — мы создаём культовое пространство восстановления, которое становится частью современной культуры.»
Александр Орлов
Основатель Bulldozer Group и Bulldozer Baths & Spa
Это состояние, в котором человек возвращается к себе.
Начиная этот путь, я видел, как во многих странах нет достойных мест, где можно восстановиться, провести время с семьей, пообщаться с друзьями в атмосфере уюта и уважения.
Когда я много лет строил рестораны и отели по всему миру, я замечал, как быстро люди устают от скорости, от городов, от бесконечных дел. Им нужно место, где можно по-настоящему перезагрузиться.
В какой-то момент я понял, что следующий шаг — не просто еда или интерьер.
Людям нужно место, где можно выдохнуть. Где есть смысл, ритуал и энергия.
Так появилось направление Bulldozer Baths & Spa.
Мне хотелось, чтобы люди в любой стране могли почувствовать ту же атмосферу, которую даёт настоящая баня: тепло, которое согревает не только тело, но и душу, и тишину, позволяющую замедлиться и услышать себя в ритме современной жизни.
Мы делаем не бани — мы создаём культовое пространство восстановления, которое становится частью современной культуры.»
Александр Орлов
Основатель Bulldozer Group и Bulldozer Baths & Spa
Bulldozer Baths & Spa — часть международного холдинга Bulldozer Group, одного из самых известных игроков в индустрии гостеприимства.
Холдинг основан Александром Орловым, предпринимателем и ресторатором с более чем 25-летним опытом, под управлением которого находится свыше 160 ресторанов и 23 банных комплекса в 10 странах мира: от Москвы и Астаны до Лондона и Дубая.
Bulldozer Baths & Spa был создан как ответ на растущий мировой интерес к осознанному отдыху, восстановлению и культуре тела.
В 2019 году, путешествуя между странами, Александр Орлов заметил, что ниша премиальных банных комплексов почти не развита. Он решил изменить это — создать бани нового поколения, где гармонично переплетаются вековые традиции, современные тренды архитектуры и дизайна, премиальный уровень сервиса и авторская гастрономия.
О ХОЛДИНГЕ
Первый пилотный проект доказал:
Баня может быть не просто местом отдыха, а культурным феноменом. Сегодня бренд уверенно масштабируется, объединяя под собой разные форматы — от общественных банных спа-комплексов до курортов и клубных банных пространств.
Bulldozer Baths & Spa — это синтез глубокой духовности, древней философии, вековых традиций и международных стандартов сервиса.
Мы создаём пространства, где банное ремеслостановится искусством, а восстановление — образом жизни.
Bulldozer Baths & Spa — это синтез глубокой духовности, древней философии, вековых традиций и международных стандартов сервиса.
Мы создаём пространства, где банное ремеслостановится искусством, а восстановление — образом жизни.
Вы инвестируете — мы создаём и управляем под ключ.
Bulldozer Baths & Spa — это полностью операционный бизнес, который строится, запускается и управляется нашей командой.
Мы берём на себя всё — от проектирования и стройки до подбора персонала, маркетинга и ежедневного управления.
Вы не вовлекаетесь в операционные процессы, а просто получаете финансовую отчётность и стабильный доход.
Bulldozer Baths & Spa — это полностью операционный бизнес, который строится, запускается и управляется нашей командой.
Мы берём на себя всё — от проектирования и стройки до подбора персонала, маркетинга и ежедневного управления.
Вы не вовлекаетесь в операционные процессы, а просто получаете финансовую отчётность и стабильный доход.
Модель проста:
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Премиальный банный клуб
Площадь от 1000 м². Закрытый мужской или женский формат с membership и персонализированным сервисом.
Атмосфера уюта, камерности и статуса. Гости приходят сюда не просто за отдыхом — а за причастностью к миру Bulldozer Baths & Spa.
Атмосфера уюта, камерности и статуса. Гости приходят сюда не просто за отдыхом — а за причастностью к миру Bulldozer Baths & Spa.
ФОРМАТЫ ПРОЕКТОВ
Банный курорт
Участок от 0.5 до нескольких гектар. Комплекс банных домов, бассейнов и spa-зон в живописной природной локации.
Формат для туристических регионов и пригородов крупных городов.
Роскошь уединения, где каждая деталь продумана до мелочей — от архитектуры до концепции аромапарений и спа-ритаулов.
Формат для туристических регионов и пригородов крупных городов.
Роскошь уединения, где каждая деталь продумана до мелочей — от архитектуры до концепции аромапарений и спа-ритаулов.
Общественные бани
Современное переосмысление классики.
Площадь от 1500 м².
Разнообразие парных,купели, снежные комнаты, массажные комнаты просторный зал отдыха и отдельные кабинеты для компаний.
Пространство, где встречаются традиции и технологии, а высокая проходимость обеспечивает стабильный доход.
Площадь от 1500 м².
Разнообразие парных,купели, снежные комнаты, массажные комнаты просторный зал отдыха и отдельные кабинеты для компаний.
Пространство, где встречаются традиции и технологии, а высокая проходимость обеспечивает стабильный доход.
Россия (Москва и МО, Воронеж, Хабаровск)
Казахстан (Астана, Алматы)
Узбекистан (Ташкент)
Азербайджан (Sea Breeze)
ОАЭ (Дубай)
Великобритания (Лондон)
Кипр (Лимассол)
Казахстан (Астана, Алматы)
Узбекистан (Ташкент)
Азербайджан (Sea Breeze)
ОАЭ (Дубай)
Великобритания (Лондон)
Кипр (Лимассол)
На разных стадиях реализации у нас уже 23 проекта в 7 странах, включая флагманские локации:
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА
Выручка формируется из четырёх направлений:
Мы говорим о бизнесе, проверенном на практике.
За каждым проектом стоят реальные показатели, понятная структура доходов и выверенная модель инвестиций.
За каждым проектом стоят реальные показатели, понятная структура доходов и выверенная модель инвестиций.
ЧТО ВХОДИТ В УПРАВЛЕНИЕ
Каждый комплекс входит в общую экосистему Bulldozer Baths & Spa:
единые стандарты сервиса, централизованный маркетинг, обучающие платформы и система мониторинга показателей.
Мы управляем вашим активом как своим собственным.
единые стандарты сервиса, централизованный маркетинг, обучающие платформы и система мониторинга показателей.
Мы управляем вашим активом как своим собственным.
Bulldozer Baths & Spa — это операционная команда, которая берёт на себя всё.
Проект создаётся и ведётся «под ключ» — от проектирования и строительства до запуска и регулярной прибыли.
Проект создаётся и ведётся «под ключ» — от проектирования и строительства до запуска и регулярной прибыли.
НАШИ БРЕНДЫ И ПРОЕКТЫ
Наши проекты объединяет единый стандарт качества, архитектурная выразительность и философия восстановления.
Bulldozer Baths & Spa формирует новое поколение банной индустрии.
Bulldozer Baths & Spa формирует новое поколение банной индустрии.
Каждая концепция Bulldozer Baths & Spa — это отдельная история, созданная по идеям Александра Орлова и многочисленной команды экспертов.
Вместе они формируют экосистему современной банной культуры — от камерных банных клубов до грандиозных банных курортов.
Вместе они формируют экосистему современной банной культуры — от камерных банных клубов до грандиозных банных курортов.
Москва
Астана
Алматы
Баку
Ташкент
Лимассол
Дубай
Лондон
Московская область
Воронеж
Хабаровск
ДЛЯ КОГО ПРОЕКТ
Мы — команда, которая берёт ответственность за результат.
Вы — партнёр, который получает уверенность в своём активе.
Вы — партнёр, который получает уверенность в своём активе.
Bulldozer Baths & Spa — это предложение для тех, кто мыслит стратегически и ценит порядок, структурированный подход и результат.
Мы создаём устойчивые активы с международной управленческой системой.
Мы создаём устойчивые активы с международной управленческой системой.
КАК МЫ СНИЖАЕМ РИСКИ
ПРОЦЕСС ЗАПУСКА
Аналитика и стратегия
01
Каждый проект Bulldozer Baths & Spa проходит чётко выстроенный цикл — от идеи до первых гостей.
Начинаем с изучения вашего города и аудитории.
Проводим анализ рынка, трафика, конкурентов, рассчитываем потенциал локации и совместно подбираем оптимальный формат — общественные бани, курорт или клуб.
Проводим анализ рынка, трафика, конкурентов, рассчитываем потенциал локации и совместно подбираем оптимальный формат — общественные бани, курорт или клуб.
Строительство и комплектация
03
Полный цикл под авторским надзором нашей команды.
Стройка, инженерия, закуп оборудования, печей, мебели, IT-систем и фирменного дизайна.
Контролируем сроки, качество и бюджет, гарантируя точное исполнение плана.
Стройка, инженерия, закуп оборудования, печей, мебели, IT-систем и фирменного дизайна.
Контролируем сроки, качество и бюджет, гарантируя точное исполнение плана.
Маркетинг и запуск
05
Разрабатываем стратегию продвижения, PR-кампанию и рекламный старт.
Проводим тестовую эксплуатацию и открытие с полным медийным сопровождением Александра Орлова.
Проводим тестовую эксплуатацию и открытие с полным медийным сопровождением Александра Орлова.
Архитектура и проектирование
02
Создаём архитектурную концепцию, разрабатываем дизайн и дорожную карту реализации проекта.
Определяем смету, зонирование, подбираем подрядчиков и материалы.
На этом этапе формируется визуальный образ будущего комплекса и утверждается календарь стройки.
Определяем смету, зонирование, подбираем подрядчиков и материалы.
На этом этапе формируется визуальный образ будущего комплекса и утверждается календарь стройки.
Найм и обучение команды
04
HR-отдел формирует штат, обучает персонал и вводит стандарты сервиса Bulldozer Baths & Spa.
Каждый сотрудник проходит тренинги по философии бренда, техникам гостеприимства и операционным процедурам.
Каждый сотрудник проходит тренинги по философии бренда, техникам гостеприимства и операционным процедурам.
Операционное управление и отчётность
06
После запуска объект переходит в операционный контур Bulldozer Baths & Spa.
Фин. контроль, маркетинг, HR, аудит качества и регулярная отчётность для инвесторов.
Ваша роль — получать дивиденды и наблюдать, как проект растёт.
Фин. контроль, маркетинг, HR, аудит качества и регулярная отчётность для инвесторов.
Ваша роль — получать дивиденды и наблюдать, как проект растёт.
Мы подбираем формат индивидуально. Смотрим на численность населения, уровень доходов, туристический поток и наличие конкурентов.
Мы рассматриваем города-миллионники и региональные центры с населением от 700 000 человек, а также курортные зоны, но при платежеспособности региона мы рассматриваем и меньшие города индивидуально.
Основные критерии: высокий поток, качественная инфраструктура, наличие газа и водоснабжения.
Формат подбирается индивидуально — от 1000 м² до 3 гектаров.
Основные критерии: высокий поток, качественная инфраструктура, наличие газа и водоснабжения.
Формат подбирается индивидуально — от 1000 м² до 3 гектаров.
Да. Управляющая компания Bulldozer Baths & Spa ведёт объекты в 10 странах и открыта для международных партнёров.
Мы выстраиваем юридическую структуру с учётом локального законодательства и налогообложения.
Мы выстраиваем юридическую структуру с учётом локального законодательства и налогообложения.
Полностью команда Bulldozer Baths & Spa.
Мы берём на себя управление, обучение, найм, маркетинг и отчётность.
Вы получаете регулярные отчёты и прогнозы, а проект работает по системе, выстроенной в десятках объектов по всему миру.
Мы берём на себя управление, обучение, найм, маркетинг и отчётность.
Вы получаете регулярные отчёты и прогнозы, а проект работает по системе, выстроенной в десятках объектов по всему миру.
Инвестиции идут поэтапно — от проектирования до запуска.
Каждый этап подтверждается финансовыми отчётами, актами выполненных работ и фотофиксацией.
Инвестор получает полную прозрачность по расходам и срокам.
Каждый этап подтверждается финансовыми отчётами, актами выполненных работ и фотофиксацией.
Инвестор получает полную прозрачность по расходам и срокам.
Да, это возможно.
Для партнёров, готовых развивать направление в своём регионе, предусмотрены эксклюзивные условия и отдельный инвестиционный формат.
Для партнёров, готовых развивать направление в своём регионе, предусмотрены эксклюзивные условия и отдельный инвестиционный формат.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Контакты
Ваш партнер по развитию франчайзинга
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
НА КОНСУЛЬТАЦИЮ